2020年梅州房价走势图 2020年下半年房价走势如何?

2020年梅州房价走势图 2020年下半年房价走势如何?

2020年下半年房价走势如何?

说到这里有一个近期的例子,我们可以看一下,据有关媒体报道,有人以2.6万每平方米的价格在燕郊入手了一套153平米的房子,2018年达到峰值4万元每平米,但他没有出售,认为自己的房产仍然有增值的空间,但接接下来的燕郊市场风云突变,炒房客退场,外地人因房价太高无法入场,再加上今年的特殊情况,目前房产已选择降价100万,但仍然少有人问津,购房者表示首付已经赔光,只希望接下来能够少亏一点。

虽然这只是个案,但毋庸置疑的是未来投资房产的隐性风险正在增大。总的来说2020年的房地产市场,无论是从政策结构来看,还是从人口结构来看,未来的房价大概率会下跌,楼市贬值潮或将来临。

广东梅州梅县新城房价会继续涨吗?

谢邀!老实说,我对房地产业一窍不通,作答这类问题,完全是菜鸟,只能讲述一下自己的观察。

梅州是四线城市,2017年的GDP是1100亿左右,按人口计,应该排在广东省的末尾,别说和省内的其他城市比,就连相邻的江西赣州、福建龙岩,经济都远胜我们,可想而知,梅州是有多穷!

与落后的经济相反的是,房地产的建设是一浪高过一浪,房产的价格更是一路高歌,突飞猛进,不断刷新新纪录,令人瞠目结舌!

目前梅州购房的人群中,我了解到主要需求的有三种,一是新婚购房的,二是没小区没车库没电梯进行升级购房的,三是各县区因农村缺乏就读医疗条件进城购房的。

新婚购房的,大多是顺应目前社会的潮流,也是减少家族矛盾的举措,客家话说的:“住开来”,但这种情况,一旦小孩出生,老一辈还得凑在一起合带下一代,我的意思是指房子是富余的。

因为原来的房子老旧,或是没小区没车库没电梯而购置新房的,那么添置新房后,原来的房子就腾空出来了,或租或卖,全看自己的经济能力了,也是房子富余的。

第三种是因为各县区的农村因学校取消,小孩读书不方便,或老人在农村医疗健康方面的服务不足,从而进城买房的人群,这个是刚需,而华侨城、新县城的房子,多数应是梅州各县区农村搬迁来的群体。

除了炒房团外,还有一股就是年轻时在外辛苦打拼,年老退休后,决定回梅州养老过慢生活的人群,这股人可能是购房没有压力的。

目前,不论梅县区新县城还是梅江区,新房的房价很多每平方米已经高达八九千,甚至上万!梅州是经济严重落后的山区城市,物价高,收入低,作为普通的工薪阶层来说,这样的房价实在是高的离谱!事实上现在购房的人群中,有很大一部分其实是年轻人在珠三角等经济发达地区打拼来支撑的。

前一阵子,刚好去了友人的一家大型中介公司,发现办公室里空无几人,朋友说今年的房产生意非常难做,猜想如今房价已经令人难以企及,但看梅州不断创新高卖出的地块,和无休止的楼盘建设,真的不敢对楼价作出升跌的预判……

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