嘉兴秀湖印象备案价查询 嘉兴房屋备案查询网站?

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嘉兴房屋备案查询网站?

之前的嘉兴房地产综合信息网是可以查询的,现在已经查询不到了,只能到房管局窗口查询。

近期嘉兴房价怎么样?是涨还是跌?嘉兴哪里值得买?

劝你别投嘉兴的房地产,现在嘉兴楼市泡沫严重,高位投嘉兴被套的几率很大。

嘉兴的房价为什么涨价这么快?

说起嘉兴地区的房价,现在只要是亲朋好友聚在一起首先要谈论的话题,这么多年来嘉兴的房价从1000度到3000度,再从3000度到5000多,5000多直接到10000左右,从2016年夏天开始,房价像打了鸡血一样,从7000多一直涨涨涨,到今天的30000多,分析其原因,造成房价大涨有以下几个方面的原因原因之一,大环境影响,通货膨胀,这个是全国性乃至全球性的,我们嘉兴,本世纪初的时候商品房均价1000多块一平方,大概是在03年左右吧,到了05年均价在3500左右,那个时候我们也一直在抱怨房价高,当时嘉兴的工资应该3000到5000之间,09年大涨了一波,房价从5000直接冲到10000,当然,这个价格是指南湖新区和秀洲新区的价格,不包括偏远地区和市中心老破小,5000杀到10000中间不过短短的几个月,之后房价就一直稳定到2016年,2016年到现在2021,大家也感受到了吧,有些楼盘涨幅达到了5到7倍,但是对于正常的上班族来说工资可没有这么多的涨幅,物价的涨幅也没有那么多,最直观的就是雪菜肉丝面从4元涨到了10元,猪肉从10几元涨到了30几元,货币超发通货膨胀只是房价涨价的一个原因,占比不是很大原因之二,土地价格,这几年也不是按亩为单位计算了,我们熟悉的叫法是楼面价,16年之前开发商拿地比较容易,楼面价不过是几千块,最近几年地王频出,一土拍就熔断,10040这个数字大家一定很熟悉吧,加上配建面积,这个价格拿地开发商保本都要2万,而ZF对开发商的限价是不超过2万,于是推出了捆绑车位,精装修,最近传言某楼盘300度平方的大平层需绑定9个车位,30万一个,9个就是270万,楼主我闲着没事用计算机算了一下323平方的房子,按16500的备案均价是532万多,加上270万,是802万,听起来9个车位匪夷所思,但算一下均价,24800一平方,虽然不便宜,但是比一些热门版块的楼盘还是低了好几千一平方,一二手房的倒挂现象,让有条件购房的人群都加入了抢房大军中,连扫地阿姨都知道只要买到新房就是赚到,在这样的氛围下房价不涨才怪了,原因不用再明说了吧,大家也看明白了吧,要是地价不这么高的话房价也不至于涨成这个样子,还搞了新房限价,这只是让数据看上去好看点而已,我们实际买到的房子远远不是账面上的价格原因之三,这是今天重点要说的,也是我们广大网友最忽略的地方,那就是某些自媒体公众号,这类自媒体这些年靠着给开发商写推文赚的盆满钵满,基本上给嘉兴大市范围内所有的楼盘都写过推文,其公众号上还有付费解答通道,粉丝几十万,而且这些粉丝都是早些年关注了这个公众号后上了车买了房,大部分人都尝到了甜头,这公众号创始人一直吹捧自己当初是如何如何预测到房价要涨的,又是如何如何让多少人听了他的建议买了房,赚到了钱,没错,这些都是事实,但买房的前提是要有钱,这些要买房的人终究是要买房的,他们买哪里都是会涨到的,买哪个楼盘都是他写过推文的楼盘,这几年房价要涨连扫地阿姨都知道的事,是嘉兴人都能预测到,有人错过没买那是有别的方面原因的,比如钱没到位,并不是没有听他的话而错过,反倒是因为他一直看涨对嘉兴楼市有些推波助澜的作用。试想一下,一个几乎所有嘉兴有房或者正准备买房的人都关注了的公众号,他的一番言论会影响很多的情绪,大家都被他带的热情满满,最近的一篇关于秀湖金茂府交付的文章,标题就是秀湖头排金茂府,交付在即,看过实景的业主直呼:值3.5W 。内容就不说了,大家有兴趣可以自己去看看,作为一个知名公众号创始人,这个标题让秀湖金茂府的业主看了之后就会认为我们的小区现在3.5个W了,接下来业主群里就要开会讨论让挂牌出让的业主们都不得低于3.5个W出售,所有要卖房的业主没有一个不想把房子多卖点钱的,业主们是没有错的,大家都挂3.5W,不管有没有成交,事实上造成了秀湖金茂府均价3.5W的价格,这样一来本身那一带周边普遍2.5W的二手楼盘都会参考金茂府的定价,不说都挂3.5W把,那么挂2.8W,挂3.0W总没毛病吧。再接下来,万达金茂府业主觉得不服啊,凭什么你秀湖3.5W我万达金茂府位置比你好才3.0W,不行,我得把价格调高,3.6W没毛病,就这么干。然后周边丽江半岛,宝嘉丽苑的业主也一个个的调到价格,想想好可怕,让去年没上车买到房的人们苦不堪言

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